買房除了考慮房?jī)r(jià)、地段、交通及周邊配套之外，最重要的是不是考慮房子的戶型？

　　戶型是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。一般開(kāi)發(fā)商把一系列建筑建成一個(gè)社區(qū)，建立家庭型，而自己的別墅可以根據(jù)自己的條件和要求量身定做設(shè)計(jì)。

戶型分類一般分為平層戶型(所有的房間在同一層面)、躍層戶型(房間分上下兩層樓面)、錯(cuò)層戶型(房間處于幾個(gè)不同的樓層)和戶型(同一樓層內(nèi)增一夾層)。不論是哪種戶型我們國(guó)家都會(huì)以采光、通風(fēng)和空間布局等作為一個(gè)參考文獻(xiàn)進(jìn)行分析選擇。當(dāng)你看整個(gè)"沙盤"的物業(yè)，營(yíng)銷人員一般會(huì)給你一個(gè)家庭模型。戶型立體感強(qiáng)，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，讓你更清楚地了解每一個(gè)戶型的情況。

　　那么問(wèn)題來(lái)了，戶型建筑模型怎么看?要注意哪些東西？

　　1.空間布局

?? ? ?看戶型模型，我們會(huì)被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過(guò)戶型模型，荊州沙盤模型，你可以很快找到房子的入戶門，在腦海里建立一個(gè)房子的模塊，從進(jìn)門開(kāi)始到每一個(gè)房間都看一遍，動(dòng)態(tài)沙盤模型，最后再縱觀全局。

2.總平+戶型模型看采光和朝向 ?

　　雖然戶型模型會(huì)告訴你房子開(kāi)幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個(gè)窗戶外面可能對(duì)著一面墻。這一次你需要拿起總平面圖，檢查你看到的房間，在建筑物的位置，外面是面向太陽(yáng)或墻壁一眼。

　　3.朝北的戶型

　　有了總平圖和戶型模型，你還能細(xì)看房子的朝向和格局。如果您看到房子朝北的陽(yáng)臺(tái)和客廳，建議您在做出選擇之前仔細(xì)考慮一下。朝北的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行一年一個(gè)四季見(jiàn)不到太陽(yáng)，冬天客廳設(shè)計(jì)也是涼颼颼的�，F(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動(dòng)靜態(tài)分區(qū)的設(shè)計(jì)很重要。也可以從戶型上看到房子的動(dòng)靜分區(qū)布局。二是以方便為主，比如餐廳要設(shè)計(jì)在廚房旁邊，次臥室要靠近衛(wèi)生間等。

　　4.承重墻

看看模型，如果你覺(jué)得有些地方需要改變，你可以問(wèn)一下銷售人員哪個(gè)是承重墻，結(jié)合實(shí)際需要進(jìn)行裝修前的規(guī)劃。

　　溫馨提示：

如果要換戶型，最好等房產(chǎn)證測(cè)繪后再換，因?yàn)槠矫鎴D的變化會(huì)影響房產(chǎn)證。以上是戶型建筑模型所能告訴你的信息，景文模型公司只能幫你到這兒了。